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Germania
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Germania
Barrio
Germania
Superficie
100.0 Ha
Agua Corriente
No
Agua Potable
Si
Cable
No
Cloaca
No
Electricidad
Si
(REF. MCS2034761)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Expensas: $ -
SUPERFICIES
  • Superficies: 100.0 Ha
DESCRIPCIÓN

Campo agrícola en el partido de Leandro N. Alem, Buenos Aires, en la zona de Estación Trigales. El campo tiene uno de sus ingresos sobre ruta. Uno de sus frentes da a la ruta a Germania, un asfaltado que sale a la Ruta Nacional 7, a pocos kilómetros del ingreso al inmueble. A su vez tiene un segundo ingreso al que se accede recorriendo menos de 1,5 km de calle de tierra en buen estado, alto, con muy buen escurrimiento. A la calle mencionada se accede también por asfalto. En resumen, cuenta con excelentes accesos y es imposible que no pueda ingresarse a la propiedad en momento alguno.
En cuanto a la fracción, el campo es netamente agrícola, con suelos que son predominantemente loma de asociación, con predominio de crestas y pendientes levemente visibles, con una aptitud agrícola clase I y IIs. Los suelos corresponden a la serie Santa Isabel y Fortín Tiburcio Su tipología es un hapludol típico profundo, bien drenado, liviano y oscuro. Muy bien provisto de materia orgánica en su horizonte. Los alambrados están en muy buen estado general, con la salvedad de una tirada que necesita se estiren y quizás se cambie algún poste o varillas. En esta campaña fue sembrado con soja de primera que a la visita ya fue cosechado y también con soja de segunda aún no fue cosechada y a la visita se ve un desarrollo muy bueno y parejo, Anteriormente estuvo sembrado con trigo. Se espera muy buen rinde promedio, teniendo en cuenta el estado del cultivo en general, la zona y los rindes promedio.
Posee 80 hectáreas aproximadamente de superficie agrícola explotable en forma permanente, el resto es un bajo encharcable, dependiendo de las precipitaciones que en líneas generales no supera 6 a 8 hectáreas, con picos de unas 15 hectáreas y una histórica de 20. Revisando las satelitales puede evidenciarse que si bien se encharca, en cuestión de una semana a diez días de media general el excedente se escurrió completamente. Esto se puede ver en varias situaciones a lo largo del año.
El agua es de muy calidad, y el abasto de la misma deriva del acuífero puelche, siendo la misma un agua del tipo calcáreo apta para el consumo humano con contenido alcalino sódico bajo
El campo cuenta con luz eléctrica pasante, e instalaciones necesitadas de reparaciones


MCS2034761

ATRIBUTOS EXTRA
  • Superficie En Ha: 100
  • Aptitud: Agricola
  • Financia: A acordar con el vendedor
SERVICIOS
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Agua Potable
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
Germania
Barrio
Germania
Superficie
100.0 Ha
Agua Corriente
No
Agua Potable
Si
Cable
No
Cloaca
No
Electricidad
Si
(REF. MCS2034761)
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